Aumente a Taxa de Ocupação
Alertas inteligentes de expirações e renovações de contratos. Nunca mais perca receita por períodos vagos desnecessários.
+15%
ocupação média
Gestão + Análise de Investimentos
Maximize os seus investimentos imobiliários
A plataforma completa que combina gestão de propriedades com análise profissional de investimentos. Calcule ROI, Cap Rate, Cash Flow e tome decisões baseadas em dados reais.
Dados seguros
Setup em 5 min
Suporte em PT
Dashboard Domily
Cap Rate Média
6.8%
ROI Anual
12.4%
Cash Flow Mensal
€4,250
DSCR: 1.45x
ROI aumentou 2.3%
Análise concluída
Já escolhido por mais de 500+ senhorios em Portugal
Lisboa
Porto
Coimbra
Braga
Porquê Escolher Domily
Gestão inteligente + análise profissional
dos seus investimentos imobiliários
A única plataforma portuguesa que combina gestão de propriedades com ferramentas avançadas de análise de investimentos. Tome decisões baseadas em métricas reais do mercado.
Gestão Centralizada
Todas as propriedades, inquilinos, contratos e finanças numa única plataforma. Acesso total ao seu portfólio 24/7.
-70%
tempo de gestão
Segurança & Conformidade
Levamos a segurança dos seus dados a sério. Implementamos as melhores práticas de proteção e seguimos os requisitos do RGPD.
🔒
dados protegidos
Aplicação Mobile Em breve
App nativa para iOS e Android em desenvolvimento. Gerir propriedades em movimento com notificações em tempo real.
2025
lançamento previsto
Análise de Investimentos
Calcule ROI, Cap Rate, Cash Flow e DSCR automaticamente. Compare investimentos e tome decisões baseadas em dados reais.
15+
métricas profissionais
Disponibilidade Garantida
Infraestrutura robusta com monitorização 24/7. Os seus dados e relatórios sempre acessíveis quando precisar.
99.9%
uptime garantido
"Finalmente uma plataforma que simplifica a gestão e me ajuda a tomar melhores decisões de investimento. Os relatórios automáticos poupam-me muito tempo e a análise ROI é muito útil."
Cliente Domily
Proprietário de múltiplos imóveis
Educação Financeira
Entenda as métricas essenciais
para investir em imóveis
Domine os conceitos fundamentais que todo investidor imobiliário deve conhecer para tomar decisões informadas e maximizar retornos.
ROI (Return on Investment)
Mede a rentabilidade total do seu investimento. Calcula quanto ganhou em relação ao valor investido inicialmente.
Fórmula:
(Ganho Total - Investimento Inicial) ÷ Investimento Inicial × 100
(Ganho Total - Investimento Inicial) ÷ Investimento Inicial × 100
Cap Rate (Taxa de Capitalização)
Indica a rentabilidade anual da propriedade baseada no seu valor atual. Ideal para comparar diferentes investimentos.
Fórmula:
Receita Líquida Anual ÷ Valor da Propriedade × 100
Receita Líquida Anual ÷ Valor da Propriedade × 100
Cash Flow (Fluxo de Caixa)
O dinheiro que realmente fica no seu bolso todos os meses. É a receita menos todas as despesas operacionais.
Fórmula:
Receita Mensal - (Prestação + Despesas + Impostos)
Receita Mensal - (Prestação + Despesas + Impostos)
Dica: A Domily calcula todas estas métricas automaticamente para cada propriedade
Casos de Uso
Para todos os tipos de investidores imobiliários
Desde o primeiro investimento até à gestão de grandes portfólios, o Domily adapta-se às suas necessidades específicas.
Primeiro Investimento
Situação: Comprou a sua primeira propriedade para arrendar mas não sabe como calcular se foi um bom negócio.
Análise automática do ROI e Cap Rate
Previsões de rentabilidade a longo prazo
Comparação com mercado local
Expansão de Portfólio
Situação: Tem várias propriedades e quer saber qual renovar, vender ou onde investir mais.
Ranking de performance por propriedade
Análise de oportunidades de melhoria
Projeções para novos investimentos
Preparação Fiscal
Situação: Chegou a altura do IRS e precisa de organizar todas as receitas e despesas dos imóveis.
Relatórios automáticos para IRS
Categorização automática de despesas
Histórico completo organizado
Independentemente do seu perfil, o Domily ajuda-o a:
Tomar decisões informadas
Maximizar retornos
Poupar tempo na gestão
Tem questões? Estamos aqui para ajudar
Equipa portuguesa disponível para responder às suas dúvidas
Caldas da Rainha, Portugal